目前，除廣東外，北京、哈爾濱、上海、長沙等城市也于26日傳出相關(guān)細則落地執(zhí)行的消息。知情人士透露，我省細則執(zhí)行方案已大體研究完畢，執(zhí)行時間最早可能在4月1日左右。從省城市場情況看，目前業(yè)務(wù)量較最高峰時減少約四成。
　   25日，廣東省政府網(wǎng)站率先掛出“國五條”細則落地文件，引起全國關(guān)注。房產(chǎn)交易舊稅額的最后期限，成為市民關(guān)心的主題。
　   近日，合肥市房產(chǎn)、稅務(wù)部門各大辦證交易和繳稅中心，仍如此前一樣排隊辦理。但據(jù)中介工作人員的介紹，受到二手房契稅的影響，也存在之前談好的二手房買賣中途賣家反悔的情況，多少反映出政策變化前的市場心態(tài)。
　　日備案量降至400套　　
       綜合來看，在合肥房產(chǎn)、稅務(wù)等部門預(yù)約辦理手續(xù)的市民3月1日后逐漸增多，約在20日前達到高峰，房產(chǎn)、稅務(wù)部門都延長了工作時間。
　　縱觀合肥二手房近期掛牌量，其實從19日開始，日掛牌量就降至百套以下，23、24日兩天周末更是降至70套以下，且均價方面也有微幅降低。在合肥市住宅類商品房備案量上，3月1日后的3周以來，每周5個工作日日均備案量都在400套以上，高峰期時在550套以上。而26日截至下午6時，備案量為356套，為工作日備案量首次降至400套以下。對此，合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認為，在廣東細則25日首先落地的情況下，不排除市民觀望心態(tài)增強。
       住建等部門已在調(diào)研
　　對細則的落地，合肥房產(chǎn)界人士有著自己的看法：“粵五條”細則依舊是個框架性政策，最受關(guān)注的二手房交易征20%個稅如何操作、房屋原值如何衡量等焦點問題并未提及，表明了當?shù)卣髦氐膽B(tài)度，也為下一步政策制定和實施預(yù)留了空間。推測安徽本地細則近期也將落地，但也不會太過嚴厲，避免誤傷剛需。據(jù)了解，住建、發(fā)改委等部門上周向合肥部分中介調(diào)研了本地房產(chǎn)市場情況，內(nèi)容集中在成交價格、購房群體構(gòu)成等方面。
　　皖版細則或下月落地
　　對于廣東帶頭的落地行動，被解讀為與住建部劃定的落地時段相呼應(yīng)。粵版細則中，要求房價過快上漲的地區(qū)嚴格執(zhí)行關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定，此外深圳還在考慮將二套房首付比例提至七成。
　　各地紛紛傳出消息，我省究竟何時執(zhí)行也成為關(guān)注焦點。從合肥市相關(guān)部門透露的信息看，合肥市對房產(chǎn)市場的調(diào)研在國五條出臺不久就已開始，當時的說法是“為政府決策提供依據(jù)”。而全省的政策研究也研討了多套方案。據(jù)透露，我省細則執(zhí)行實施方案已大體研究完畢，最早可能在4月1日左右執(zhí)行。
 
                                                                                                                                  （摘自：安徽商報）